マンション投資で失敗しない物件の選び方は?

せっかく始める不動産投資、失敗したくないですよね。本を読んだり、インターネットで調べてみると、投資用物件として、
「東京23区のワンルームタイプ」
を選んだ方が良いというのをよく見かけます。

実際、東京都は20年連続で転入する人が増えています。

その約90%が若年の単身世帯のため、都内のワンルームマンションが不動産投資の対象として注目されています。

物件選びで気になる3つのこと

  1. 東京23区ならどの場所でもいいの?
  2. 新築と中古、どっちが良い?
  3. 販売価格が安い方がお得?

実は不動産投資を「投資家目線」だけで見てしまうと、時と場合によってリスクが増えてしまいます。

不動産投資を株式投資と同じように、利回りや価格の値動きに注視してしまうと、不動産投資のメリットを活かしきれないことになります。

不動産投資のメリットとは、
「長期的に安定した収入を得られること」
です。つまり、入居者が住み続けていれば、家賃収入が得られることになります。

そこで不動産投資にとって重要なのが、
「入居者目線で物件を選ぶ」
ことです。住みたいと思える物件を選ぶということになります。

では、住みたいと思える物件は、どのように選べば良いのでしょうか?

立地はもちろんのこと、設備や仕様など様々な条件があります。

ANNEX・NEOのマンション投資セミナーは、不動産投資と賃貸仲介の知識と経験が豊富な講師がお話させていただきます。

実績とデータに基づいた、長期にわたって入居者に選ばれる物件について解説します。

ANNEX・NEOのマンション投資セミナーでは、5つのポイントについてお話しします。

  1. マンション投資をおススメする理由と背景
  2. マンション投資のメリット
  3. マンション投資のリスクと対処法
  4. 重要な2つの管理について
  5. 失敗しないマンション投資の物件選び

マンション投資セミナーのご案内

セミナー開催情報

【開催日時】2019年4月13日(土) 13:00~15:40 (12:40開場)

【開催場所】ANNEX・NEOセミナールーム(京王新宿三丁目ビル5F)

  • 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅下車、C1出口徒歩1分、A1出口(東京三菱UFJ銀行横)徒歩3分
    ※地下鉄をご利用の方はA1出口が便利です。
  • JR「新宿」駅下車徒歩7分

セミナー特長

初心者向けのセミナー

セミナーにご参加いただいたお客様から「とても分りやすい」とのご感想を沢山いただいております。初めての方にも安心して、マンション投資に取り組んでいただきたいので、セミナーではマンション投資の仕組みについて、分りやすく解説しています。

初心者向けのセミナーのイメージ

入居者視点も踏まえた内容

利回りや物件価格など、マンション投資で気になることはいくつもあります。しかしそれはあくまでも「投資家目線」です。空室ゼロのマンション投資には「入居者目線」で物件を選ぶことも大切です。セミナーではアパマンショップを東京23区内に多店舗展開している会社代表が自ら「借りたいお部屋」ついてお話しします。

入居者視点も踏まえた内容のイメージ

実例で物件の選び方紹介

マンション投資に最適な東京17区の中古ワンルーム。一見、魅力的でもプロは絶対に選ばない物件もあります。選ぶべき物件の特徴、選んではいけない物件の見抜き方を、不動産投資のプロならではの視点でご説明します。

実例で物件の選び方紹介のイメージ

マンション投資セミナー内容

ANNEX・NEOのマンション投資セミナーは、不動産投資業界27年と賃貸仲介業界30年と長年にわたって現場で活躍したスタッフが講師を務めます。

第1部:失敗しない中古マンション投資

将来の経済的な不安に備えて、投資で資産運用を検討している人が増えています。数ある投資の中で、ANNEX・NEOがお勧めしているのが、中古ワンルームを対象にしたマンション投資です。中古マンション投資のメリットとリスクとその対処法、失敗しない物件の選び方を分りやすく解説します。

第1部:失敗しない中古マンション投資 イメージ画像

第2部:空室ゼロのマンション投資

時代の変化とともに、お部屋探しも変わってきています。そんな中で、入居希望者が絶えない部屋には選ばれる理由があります。店舗数No.1のアパマンショップFCが、入居者募集のノウハウとお部屋の価値をアップさせる方法をお教えします。

第2部:空室ゼロのマンション投資 イメージ画像

第3部:ANNEX・NEOの中古マンション投資

ANNEX・NEO がご提案する、安心の3 大保証システムの説明と実際の購入例をご紹介します。また、ここでしか聞けない選んではいけない物件の実例もご紹介します。

第3部:ANNEX・NEOの中古マンション投資

マンション投資セミナー講師

牛込 雄一(株式会社ANNEX・NEO代表取締役)

1970年東京都立川市生まれ。大手老舗ディベロッパーに入社し、営業部統括本部長としての経験を経て、1997年独立。

賃貸管理業・ディベロッパー事業、建物管理事業とマンション投資では欠かせない3つの事業を展開し、2011年中古マンション投資専門会社である株式会社ANNEX・NEOを設立。

澤田 学(株式会社ネハヤス不動産代表取締役)

1965年福井県小浜市出身。老舗不動産会社に入社し、賃貸管理業務に携わる。

2003年賃貸仲介会社を設立。アパマンショップFCとして東京23区内の主要4ヶ所に店舗展開している。

三浦 紀子(株式会社ANNEX・NEO営業企画部部長代理)

1974年新潟県新潟市生まれ。2002年グループ会社に入社。ワンルームマンション投資を活用した資産運用を提案。中古マンション投資専門会社の株式会社ANNEX・NEO設立と同時に同社へ参画。

堀井 浩二(株式会社ANNEX・NEO営業企画部部長代理)

1968年秋田県秋田市生まれ。賃貸仲介を中心に業務を行う。その後、ANNEX・NEOに参画。

佐藤 猛光(株式会社ANNEX・NEO営業企画部課長)

1971年茨城県鹿嶋市生まれ。賃貸管理業として豊富な知識と経験を持ち合わせる。ANNEX・NEOに参画。

講師はスケジュールにより変動することがあります。

セミナー参加特典

スタンドクロックのイメージ

スタンドクロック

加湿器のイメージ

ミニ超音波加湿器

※第3部まで受講された方に、いずれか一つプレゼント

セミナー参加者の声

セミナー参加者の声 イメージ

ポイントについての説明がわかりやすく良かった(設備・仕様、エリア・立地、パートナー設定)。

T.S様(50代 男性)

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賃貸のお部屋探しのスタイルの変化(3点ユニットは表に出てこない)や、大学キャンパス移転の話、プチベーションの話など、大変参考になった。

A.Y様(40代 女性)

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マンション管理において、いろんな便利な制度が紹介されてまして、理解ができました。「失敗する物件」の説明は実例をもってされてとても参考になりました。

K.S様(30代 女性)

セミナーに参加した方の感想(動画)

T.K様(50代 男性)


T.I様(20代 男性)

よくいただく質問

Q1.どうしてセミナーの参加費が無料なの?

A1.マンション投資の仕組みとメリットについて知ってほしいからです。

Q2.まったくの初心者ですが……

A2.実はANNEX・NEOのセミナー参加者の半分以上は、投資初心者です。

Q3.女性一人での参加はできますか?

A3.ベテラン女性スタッフもいますので、女性お一人でも安心してご参加いただけます。

Q4.セミナーの後、頻繁に連絡がきたら困る。

A4.「連絡不要」とご連絡いただければ、弊社からご連絡はいたしません。

Q5.物件を紹介してほしい

A5.セミナー終了後の無料個別相談会で、ご希望の方にご紹介しています。

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