賃貸管理とは?

安定した家賃収入を得るためには、賃貸管理をしっかりと行うことが重要です。

賃貸管理をおろそかにしてしまうと、不満を抱えた入居者が退去してしまい、さらに次の入居者が見つからなくて、家賃収入が得られないという最悪の事態を招くことになります。

所有している部屋をどのように管理されているのか、よく知っておく必要があります。

賃貸管理は大きく分けて二つあります。

【入居者に関すること】入居者に関すること
【お部屋に関すること】お部屋に関すること

入居者に関すること

入居審査

入居審査

入居希望者がきちんと家賃を支払えるか、独自の審査基準で細かくチェックします。

家賃集金

家賃集金

滞納があった場合には、督促回収の手続きを行います。

家賃が毎月、オーナー様のお手元に届くように管理します。

トラブル、苦情など対応

トラブル、苦情など対応

部屋の中の設備の不備や故障などに対応します。

また近隣の迷惑行為などには、建物管理会社を通じて対応します。

お部屋に関すること

入居者募集

入居者募集

退去確定後、空室期間を短くするために、速やかに入居者の募集を行います。

退去精算と修繕・リフォーム手配

修繕・リフォーム手配

退去立会の際、修繕やリフォームが必要な箇所を判断します。

その後、速やかに原状回復を行えるように、リフォーム会社に連絡します。

賃貸管理の業務すべてを自分で行うのは、時間も手間もかかります。

安心できるマンション経営には、信頼できる賃貸管理会社のサポートが大切です。

ANNE・NEOの賃貸管理

お忙しいオーナー様に代わり、賃貸管理業務のすべてをANNEX・NEOが行います。

ANNEX・NEOの賃貸管理の特長

安心の入居率99.7%

人気エリア「東京17区」の厳選した物件です。

※2019年実績

需要の見込みが高い、利便性が良く設備仕様が整った中古ワンルームマンションを提供しています。

スピーディーな原状回復。

空室期間をできるだけ短くするために、退去から最短1週間で即入居可能な状態にします。

グループ会社にアパマンショップFC

東京23区の主要な場所に店舗展開。

オーナー物件を優先的に希望者に紹介します。

選べるサポートプラン

集金代行プラン

オーナー様の代わりに家賃などの集金を行います。

入居者が家賃を滞納した場合、入居者への督促はANNEX・NEOがオーナー様に代わり行います。

最長35年
滞納保証
内装保証
 

家賃保証プラン

家賃保証プランでは、空室や原状回復による出費などのリスクに対応しています。

オーナー様のお部屋を借り上げることで、空室時も毎月家賃をお振り込みします。

賃貸管理業務については当社がオーナー様に代わりすべて行います。

さらに退去時に行う原状回復工事費用や、設備の故障に対する修理・交換費用をANNEX・NEOが負担します。

※家賃保証は定期的な見直しがあります。見直しにより家賃が減額する場合もあります。

最長35年
家賃保証
内装保証
設備保証