メリット

• 比較的リスクも自身で管理でき、リターン（家賃）も安定している。
• 投資資金は銀行から融資を受けられるため、少額の資金で始められる。
• 投資のために時間を割くことがほとんどない。

デメリット

• 投資用ローンを利用するため、ローンの審査が通ることが条件。
• 投資先の物件選び方によっては、メリットが得られないこともある。

メリット

• 知識も経験も必要なく、いますぐにどの金融機関でも始められる
• 元本割れがほとんどない
• ペイオフ（預金保護）の対象のため、預け先の金融機関が破たんした場合でも、一定額とその利息分までは保護される。

デメリット

• 他の投資と比較すると、利息による利益が少ない。
• 低金利の時期では、利息がほとんどつかない。
• ペイオフ（預金保護）の対象であっても、一定額以上の金額の超過分に関しては保護の対象外となる。

メリット

• 流動性が高く、いつでも換金することができる。
• 原則として元本保証になっている。
• 保険料控除で節税になる。

デメリット

• 資産を大きく増やすことが難しい
• 途中解約すると元本割れすることがある
• インフレリスクに対応できない

メリット

• 保有している銘柄を売却することで、利益が得られる。
• 投資先の企業の業績によって、年に1～2回、配当金が得られる。
• 投資先の企業によっては配当金以外に、株主優待の特典がある。

デメリット

• 知識やスキルがないと、利益が得られないことがある。
• 経済情勢や政情などの外的要因を受けやすく、リスクの予測が難しい。
• 投資先の企業が倒産した場合、それまでの投資が無効になる。

メリット

• 少額から始められる。
• プロのファンドマネージャーによって運用される。
• 複数の資産を組み合わせているので、分散投資になる。

デメリット

• 運営者などに支払う費用のコストがかかる。
• 元本保証がない。
• 経済情勢や政情などの外的要因を受けやすく、リスクの予測が難しい。

メリット

• 高い金利で運用でき、利息を得ることができる。
• 為替レートが円安の時、為替差益を得ることができる。
• 口座のある金融機関などで、すぐに始められる。

デメリット

• ペイオフ（預金保護）対象外で元本が保護されない。
• 為替レートが円高の時、為替差損で元本割れする。
• 為替手数料がかかる。

メリット

• 少額で始められ、大きなお金を動かせる
• 24時間取引ができる
• 手数料が安い

デメリット

• 為替や金利の変動リスクに関しての専門知識が必要。
• 投資金額以上に損する可能性がある。
• 資産の預け先の業者倒産による損失。